		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 10. 11(금) 총 3매(본문 2, 붙임 1)
담당 부서	부동산산업과	담 당 자	∙과장 이상일, 사무관 정청리, 주무관 홍창빈 ∙☎ (044) 201-3413, 3416
보 도 일 시		즉시 보도 가능합니다.

서울지역 부동산 중개업소 특별단속 실시 결과

14개 업소 28건 위반행위 적발

□  국토교통부(장관 : 서승환)는 2013년 10월 10일(목) 서울지역 부동산 중개업소를 대상으로 관계기관 합동 일제 단속을 실시하였다.

ㅇ 국토부, 서울시, 국세청, 공인중개사협회 등이 참여하여 35개

업소를 불시에 단속하고, 14개 업소 28건의 위반행위를 적발하였다.

□  이번 서울지역의 중개업소 특별단속은 8.28 부동산 대책관련으로,

ㅇ 불법중개 행위를 사전에 예방하고, 가을 이사철을 맞이하여 세입자 피해 예방을 도모하고자 실시하였다.

ㅇ 단속지역은 전·월세 수요가 많거나 가격급등 지역인 송파구,

강남구, 영등포구, 노원구로 선정하였고,

ㅇ 강남역 지하상가 주변일대의 상가임대차 불법중개행위 여부도

지도·단속을 벌였다.

□  금회 적발된 불법 행위 유형을 구체적으로 살펴보면,

ㅇ 중개업자가 중개보조원 등을 통해 중개업무 행위를 하게 하는 등 자격증 대여 사례가 2건 있었고,

ㅇ 거래계약서와 중개대상물 확인․설명서 관련 위반사항 사례 (미교부, 미보관, 서명 날인 누락 등)가 17건 확인 되었으며,

ㅇ 고용인 미신고 사례, 수수료율 미게시 등도 9건 확인되었다.

ㅇ 구체적인 위반내용과 제재사항은 아래와 같다.

< 위반행위별 처벌내용 >

위반 내용	건수	제재 내용	조치사항
자격증 대여	2건	1년 이하 징역, 1천만원 이하 벌금	형사고발
계약서, 확인설명서 위반 (미교부, 미보관, 서명·날인 누락 등)	17건	업무정지 3개월	행정처분
고용인 미신고	6건	업무정지 1개월	행정처분
간판표기 부적정	1건	과태료 50만원	행정처분
수수료율표 등 미게시	2건	과태료 30만원	행정처분

□ 국토교통부는 이번에 불법행위로 적발된 중개업자 등에 대해서는 서울시(해당 자치구)에 관련 자료를 인계하여 형사고발 또는 업무정지 등 행정제재를 취하도록 할 예정이다.

ㅇ 국토교통부 관계자는 “건전한 부동산 거래질서 확립을 위해서  불법중개행위는 근절되어야 하며, 앞으로도 불법행위가 우려되는 지역에 대해서는 단속을 계속해 나가겠다”고 밝혔다.

※ 붙임 : 서울지역 중개업소 위반행위 적발 사례

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 부동산산업과 정청리 사무관(☎ 044-201-3413) 에게 연락주시기 바랍니다.

< 붙임 >

서울지역 중개업소 위반행위 적발 사례

□ 자격증 대여

ㅇㅇ공인중개사사무소에서 중개업자가 아닌 자가 계약서 및 중개대상물 확인설명서를 작성하고 중개업자 대신 서명 및 날인 함(추가조사 필요)

⇨ 처벌 : 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금

□ 매매계약서․중개대상물 확인설명서 서명 및 날인 누락 등

①ㅇㅇ공인중개사사무소는 2013년 1월 빌라 임대차 계약 중개를 하면서 중개대상물 확인 설명서의 중요사항을 누락함

②ㅇㅇ공인중개사사무소는 2013년 7월 아파트 매매계약서 작성시 중개업자가 서명을 하지 않음

③ㅇㅇ공인중개사사무소는 2013년 아파트 매매 계약을 다수 중개하면서 계약서 사본을 보관하지 않음

④ㅇㅇ공인중개사사무소는 2011년 빌라 임대차 중개를 하면서 계약서 및 중개대상물 확인설명서에 서명을 하지 않음

⇨ 처벌 : 업무정지 각 3개월

□ 중개보조원 미신고

ㅇㅇ공인중개사사무소는 중개보조원으로 신고하지 않은 자의 명함을 비치 교부하면서 중개업무를 수행

⇨ 처벌 : 업무정지 1개월

□ 중개수수료 요율표, 업무공제증서 등 미게시

ㅇㅇ공인중개사사무소는 사무소 안에 중개수수료요율표, 공제증서 등을 게시 하지 않고 중개업무를 수행

⇨ 처벌 : 과태료 30만원