		보도자료
․ 작성부서	한국감정원 부동산연구원, 한국거래소 파생상품연구센터
․ 담 당 자	한국감정원 김상윤 시장분석연구부장, 신란희 과장(053.663.8713) 한국거래소 권영일 파생상품연구실장, 서아론 과장(051.662.2323)
․ 배 포 일	2015. 12. 14(월)		배포부서	한국감정원 홍보실(053.663.8450) 한국거래소 홍보부(02.3774.4080~4089)
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제 목 : 한국감정원 ․ 한국거래소「부동산 금융상품 투자지수 공동개발」을 위한 업무협약식 개최
주요 내용
□ (행사취지) 한국감정원 서종대 원장과 한국거래소 최경수 이사장은 12월 14일(월), 한국거래소 서울 사옥에서 부동산 금융상품 투자지수 공동개발을 위한 업무협약을 체결하였음 □ (협약내용) 이번 협약을 통해 한국거래소와 한국감정원은 공동으로 부동산 금융상품 도입을 위한 부동산 투자지수 개발을 추진하기로 하였으며, ○ 이에 따라 양 기관은 한국거래소의 금융상품 투자지수 개발 및 운영 경험과 한국감정원의 각종 부동산 가격통계 및 조사자료를 기반으로 신뢰성 있고 합리적인 투자지수를 개발 할 계획임 ○ 한편, 한국거래소 최경수 이사장과 한국감정원 서종대 원장은 “이번 부동산 금융상품 투자지수 개발은 양 기관의 첫 번째 협력사업으로 우리나라 부동산과 금융산업이 융합하여 상호 발전해 나가는 초석을 다지는 계기가 되기를 바란다”라고 밝힘 □ (기대효과) 부동산 금융상품 투자지수 개발은 부동산시장의 실물투자수요를 금융시장으로 분산시켜 부동산시장을 “실수요자 중심”으로 재편하는 계기를 마련함으로써 부동산시장 안정화에 기여 ○ 부동산 간접투자상품 개발로 서민층에게 장기투자 목적의 자산관리수단을 제공하는 등 부동산 수요기반 확충 ○ 부동산시장의 가격변동위험을 헤지할 수 있는 파생상품을 공급하여 부동산 가격 하락에 따른 건설사, 금융기관 등 부동산 관련기업의 안정적 경영활동 지원 ○ 또한, 정부의 부동산 정보를 공유․활용하는 정부3.0 적용사례 ※ ‘부동산 금융상품 투자지수 개발효과’ 참고자료 참조 □ (향후계획) 양 기관이 업무협약을 체결함에 따라 우선적으로 아파트 투자지수 개발을 위한 공동연구를 시행할 예정 ○ 한국거래소, 한국감정원 공동 TF 구성 ○ 아파트 투자지수 개발 공동 연구 ○ 아파트 투자지수 금융상품 개발 ○ 향후, 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산 투자지수로 확대 적용할 계획
※ 이 보도자료는 인터넷(www.kab.co.kr, www.krx.co.kr)에 수록되어 있습니다.

<참고>		부동산 금융상품 투자지수 개발효과

□ (부동산시장 가격 급등락 완화) 부동산 파생상품을 이용한 부동산 투자수요 분산 및 헤지수단 제공이 가능해져 주기적으로 발생하는 부동산시장의 과열 및 침체에 따른 가격 급등락 현상을 완화

ㅇ 부동산 활황기에는 부동산 파생상품 투자로 실물부동산 매수세가 감소되고, 부동산 침체기에는 헤지 거래로 실물부동산 매도세 감소

※ 헤지수단 제공은 부동산 가격하락에 따른 건설사 등 부동산 업계의 부실과 금융기관 등 경제 전반으로의 부실 확산을 경감

□ (부동산 소액 투자상품 공급) 부동산 투자지수 개발은 다양한 간접투자상품의 기초자산으로 활용되어 서민층에게 부동산 관련 소액 투자기회를 제공

ㅇ 부동산 활황기에 고액의 부동산 투자에서 소외된 서민들이 부동산 간접투자상품을 활용한 월적립식 소액 장기투자가 가능 해져 빈부격차심화 해소에 기여

ㅇ ETF, ETN 등 다양한 부동산 간접투자상품 도입은 실물부동산을 금융상품화하여 새로운 형태의 부동산 유통시장을 구축하는 계기

□ (가계부채 경감) 부동산 투자지수 개발로 부동산 실물투자수요가 금융상품투자로 전환되어 부동산 담보대출 감소 예상

※ 간접투자상품 : 월적립식 소액투자, 파생상품 : 실물부동산 투자금액의 5%

□ (부동산 가격정보 활용) 정부 3.0의 일환으로 부동산 가격정보를 활용한 부동산 투자지수 개발 및 금융상품화를 통해 정부의 부동산 정보 공유·활용 활성화